Immobilienrechner
Prüfe dein Objekt Schritt für Schritt.
Beginne mit den Angaben aus dem Exposé. Du kannst jede Annahme später ändern und siehst sofort, wie sie Cashflow, Rendite und Vermögen beeinflusst.
Die Berechnung läuft in deinem Browser. Erst beim Speichern werden Angaben an dein Konto übermittelt.
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Alle ThemenKaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler erhöhen den Kapitalbedarf über den Kaufpreis hinaus.GrunderwerbsteuerJe nach Bundesland beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises.MietrenditeWas Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Kaufpreisfaktor jeweils aussagen.AbschreibungSo berechnet sich die lineare Standard-AfA auf den Gebäudeanteil einer vermieteten Immobilie.CashflowWie stark eine vermietete Wohnung deine monatliche Liquidität belastet oder entlastet.SpekulationsfristWie § 23 EStG den privaten Verkauf innerhalb und außerhalb der Zehnjahresfrist behandelt.Immobilie oder ETFDer übliche Vergleich hinkt, weil er den Kapitaleinsatz beider Seiten unterschiedlich behandelt.